Définition : Créances à terme garanties par des actifs immobilisés de la société, comme des terrains, immeubles ou équipements.
Paramètres : La taille du prêt varie en fonction du rapport prêt-valeur. Les taux d'intérêt et l'amortissement dépendent des caractéristiques de la garantie et de la vitalité de l'entreprise.
Utilisations : Instrument souvent utilisé pour financer de nouveaux développements d'investissements et comme composante du financement d'acquisitions à partir d'actifs disponibles.
Avantages : Relativement peu coûteuse et efficiente du point de vue fiscal, cette méthode permet d'obtenir un capital à long terme supérieur à celui offert par une marge de crédit d'exploitation, tout en conservant la pleine propriété de l'entreprise.